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家庭装修一本通

发表时间:2015-11-22  浏览次数:2004  
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送你一本书 看完就知道 西安装修集采论坛

 


一、客户咨询
能有一个温馨、美丽又极具个性的家是每个人的梦想,可是你了解家装的步骤吗?本栏目将和你一起去了解家装的整个流程,希望大家都能成为家装高手。
首先来说说装修前的准备工作吧.家装前你要进行前期资料的准备,要对你要装修的家有个大概的了解.如果你不打算自己动手,那就该考虑寻找能令你满意的装修公司了,然后要找设计师进行装修方案的审核,和设计师交流可是有技巧的哦!在确定方案后就该考虑资金问题了,你知道家庭装修如何算帐吗?在这里我要告诉你一个能让您节省费用的好方法。希望大家对装修有了个大概的了解了,那么下一步就要开始量屋预算了。
  家装五步骤
1
、制订方案,选择档次:高档、中档、低档;
2
、规划设计,合理布置:提供需摆放的物品清单;
3
、了解行情,掌握价格:大致了解材料价格;
4
、签订合同,相互约束:避免投诉;
5
、对照合同,验收工程:发现问题,及时解决。
  装修流程
1.
业务洽谈:
1)设计作业流程解说;(2)客户基本要求讨论;(3)收费方式的提出。
2.
签订委托设计合约(初谈):
1)进行实地测量记录。(2)绘制平面、顶面初步方案。(3)设计初步方案沟通和定稿。
3.
全套方案设计(深谈):
1)绘制设计详图;(2)设计图沟通和定稿;(3)拟定预算书。
4.
预算、材料定稿(细谈):
1)建材适用性讨论;(2)工程预算书确认;(3)建材表拟定。
5.
签订工程合同书:
1)签订正式合同书;(2)图纸传送工程部备案;(3)备料。
6.
进场准备:
1)对居室进行检测,对墙、地、顶的平整度 和给排水管道、电、煤气畅通情况进行检测,并做好记录,交付业主(代理人)签字认可。
2)材料准备,列材料清单,与备料部门协调。
3)人员调度,确定施工人员,明确工地负责人。
7.
按时开工:
1)按合同确定日期开工;(2)设计师、施工员、水电专员现场指导。
8.
施工进行中:
1)材料配送现场;(2)严格按图施工;(3)施工员监督验收;(4)设计师现场协调。
9.
竣工总验收:
1)对已装饰装修的居室逐室逐项进行清理打扫;
2)按有关验收标准进行验收(如需要整改, 再进行检验);
3)根据实际装饰装修工程量进行总结算,
10.
售后服务:
1)签发装修保修单。提供管线电路图、设备 产品的保修卡。
2)设立家庭装饰装修工程档案,安排定期对用户进行联系访问。
 家装前期准备工作  
首先应对自己的房结构要仔细了解,丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。
二、资金准备:一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%20%
三、材料预算和费用分配:目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%
四、工期准备:以两室一厅为例,在正常情况下,工期在30天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案等,也至多50天。
五、专业知识准备:在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。
六、市场调查研究:
l.
基本价格的调查家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如.
2.
市场状况的调查对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。
家装设计七大忌
尽管居家审美是一种个性化和情绪化的东西,但仍然存在着一些一般性的规律。你也许不知道自己的房间将要装修成何种效果,但却有必要知道如下的破坏审美效果的种种禁忌:
  一、忌吊顶过重过厚过紧、色彩太深、太过花哨。现在的楼房本来层高就偏低,这样会给人一种压抑、充塞、室息之感。过分华贵导致舞厅化倾向,使安静的居室臃肿繁杂,失去温馨的静态居室之美。
  二、地板忌乱用立体几何图案以及色彩深浅不一的材料,容易产生高低不平的视觉效果,极易产生瞬间意识的视觉偏差,致使老人儿童摔跤。
  三、忌地板色泽与家具色泽不协调。凡是大面积色块,一定要相和谐,如色彩深浅交差过大,会影响大效果。
  四、忌太过豪华的宾馆化倾向,花十几万、几十万元在四壁之面上,以此炫耀身份,实则不伦不类、俗气之至,破坏了家居须静态舒雅的初衷。
  五、忌陈设色彩凌乱,配搭不当,万紫千红。同一房间色彩不宜过多,不同房间可分别置色,忌花里胡哨、紊乱无序。
  六、忌大家具放在小房内,如在房内装修了顶天立地的庞然大物式的家具且把颜色漆得很深,一是破坏了房屋的整体造型完整;二是使房屋比重失衡;三是有碍视觉上的清爽感。
  七、忌不能割爱。有的家庭装修不错,但仍让跟随多年,已过时的家具示众,极不协调,不舒服,不般配。
二、现场测量
装修户的住房状况,对装修施工报价也影响甚大,这主要包括:
地面:无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。
墙面:墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。
顶面:其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。
门窗:主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。
厨卫:注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。
装修概预算
一、有关编制装饰工程概预算概述:
建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分,它包括内外装饰和设施。装饰工程应采用实际工程量、单价,一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。
实际工程量:按设计图纸和及现场测量的有关数具确定的。
单价:按客户所选的材料及公司为保证工程质量所选材料,施工工艺来确定的单价。
实际工程量、单价确定工程直接费,并由此计算企业管理费、如客户要求开发票外加税金等,汇总计算出工程的总造价。
二、装饰工程概预算的作用有:
是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。
是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。
是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。
三、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。
1
.编制依据:
施工图纸,现行工程量、单价、标准,装饰公司组织设计,预算手册和建筑材料手册,施工合同或协议。
2
.编制步骤:
熟悉施工图纸;计算工程量; 计算工程直接费; 计取其它各项费用;校核;写编制说明、填写封面、装订成册。
3
.费用的组成:
建筑装饰工程费用由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。
直接费:直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。
企业管理费:是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门,在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。
其它费用 :主要有税金等。
量房报价
装修公司收到用户的平面图之后,会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境,研究用户的要求是否可行,并且获取现场设计灵感。初步选出一些材料样品介绍给用户,如果用户表示同意,设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单,这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料,以便配合设计。
装修公司最后提供的图纸和报价单,应表达清楚每个部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱,例如,不能用笼统一句厨房组合柜一套来概括详细项目;如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的,用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。
用户收到工程图和报价单后,一定要仔细阅读,查看您所要求的装修项目,装修公司是否已全部提供,有没有漏掉项目。往往许多用户,关心的只是最后一个总报价。假若这总报价并不包括用户需要的项目,那您将会受到经济损失。
如果你不清楚这件家具做好后是什么样子,可要求装修公司提供该件家具的立体图。不明白要问,不合适要改,直到认为满意为止。由洽谈到设计完成,中小型住宅的设计时间通常需12周。
三、签定合同
家庭装修谈判时,有很多的文件需要讨论,这些所说的文件,有的是进行前期洽谈需要的,比如一些解释性的草图;有的是在合同签订时需要添加在合同内作为合同的一部分。本文向您介绍的就是这些需要加在合同里的文件。
一、项目预算书要详细
每一位家里准备装修的消费者都知道,家装工程的报价是必不可少的。但是,一个能够保护自己合法利益的家装报价是什么样的呢?首先,这份报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额,同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。如果可能,简单的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单的标注。
二、设计图纸备齐全
在一些家庭装修过程中会出现由于设计师必要的图纸准备不齐全,口头承诺在施工过程中逐步备齐。但是,施工开始以后,由于设计师与消费者与施工人员的沟通问题,以及施工现场的某些复杂因素,这时候设计师出的设计图纸非常容易与消费者出现摩擦。最主要的反映就是消费者会发现,这时候的图纸与设计师在签合同之前与自己谈的有很大的出入。当然,消费者也许不知道,这里面出现分歧的最主要的原因也许是双方对同一个项目的不同理解,比如对颜色、对造型、对尺寸等等。由于口头的交流很难表述清楚,所以出现分歧就不足为奇了。因此,在这里提醒消费者,在签订合同时最好把相关的图纸准备好,即使事后对图纸有所变更,也是在合同必要图纸的基础上,这样做的结果对合同的双方都是比较有利了。
那么图纸应该包括哪些必要的要素呢?
1、图纸的比例:我们经常看到这样的图纸,设计师画的可能是一个很漂亮的造型吊顶,可是现场制作出来以后,与设计相差甚远。其实检查一下原因,就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸,而是把图纸按照美丽的图画来制作的。所以,一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。
2、详细的尺寸:有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认真细致的测量,所以很多尺寸在设计时有遗漏,尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握,有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。
3、项目选择的材料:我们知道,一份家装报价是立足于工程的做法以及使用的材料,所以,在设计图纸上应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌,这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。
4、简单的制作工艺:在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了约束施工人员在施工过程中偷工减料,保证消费者得到一个与合同洽谈相符的工程项目。
三、采购材料别忘找人验收
家庭装修过程中目前比较常见的材料采购方式主要是业主自己采购一部分主材,施工单位采购一部分主材一部分辅材。但是,材料采购的过程是一个比较容易出现问题的过程。举个例子,合同中本来约定使用某个品牌的大芯板,但是消费者在施工时发现,施工单位采购了其他品牌的;还有,工地本来需要明天使用墙砖,但是业主还没有决定到哪里去买,所以由于甲乙双方自身的原因,采购材料出现问题的情况很突出。因此,在这里需要提醒您:
首先、在合同当中,应该约定采购材料的种类;
第二、合同当中应该约定材料的品牌;
第三、合同当中对材料的规格进行约定;
第四、合同应该约定材料的参考价格;
第五、合同应该约定材料的供应时间,这一点非常重要,而我们看到的很多合同都没有作必要的约定,因为牵扯到材料供应必须与施工进度相衔接以及必要的材料验收,所以绝对不要忽视这个供应时间的约定;
第六、关于材料,还有一个目前很多合同双方都容易忽视的地方,就是材料的验收人,由于目前家庭装修关于材料的纠纷很多,其中有一个问题就是材料进场没有验收,还有的就是参与验收的人太多,结果与没有验收也差不了多少,所以,合同中应该制定一个明确的能够做主的验收人,以免事后出现纠纷。
四、施工工艺不可省
其实在家庭装修过程中,施工工艺就是施工必须遵守的法律文件,如果没有,即使出现问题,其结果也完全有可能对消费者不利。所以在合同中应该按照前期谈判时约定的、明确的施工做法。
五、施工计划是按期完工的法宝
签订合同时要仔细审核
核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。防止一些冒名公司和游击 假借正规公司名义与客户签订合同,欺骗消费者,损害消费者利益; 明确工程内容和用料:施工的项目要明确,尺寸要准确,用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌),具体的施工工艺和工序,同时附上相应的价格。
明确甲乙双方的材料供应:有些工程是甲乙双方共同供料,所以在供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目需要形成文字的内容;材料验收要双方签字,材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚,另外,验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。
施工图纸要齐全:包括平面图、透视图、立面图和施工图,有的还需要电脑效果图,在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示,设计责任要分清; 工程项目增减要明确:如果在施工过程中有项目的调整,一定要《签订工程变更单》,不要以口头达成的协议为准,一定要及时签订书面变更合同;以避免日后纠纷的发生。
奖惩条款:明确违约方的责任及处置办法; 明确保修期和保修范围:一般免费保修期为一年,终身负责维修; 工程完工、验收合格后,双方要签订工程结算单工程保修单
承包、挂靠企业要填写委托代理人; 管线改造要慎重甲乙双方应有协议规定双方的责任; 质量标准有规定,即按《西安市家庭装修工程质量验收规定》执行; 验收时间、次数要写明,一般您只要在隐蔽工程结束、卫生间防水做完,以及墙地面装饰完毕,这三次去现场验收即可。另外各阶段验收后,装饰公司应以书面形式通知甲方。
付款时间要明确:第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件;装修公司付款方式一般分三次付款,您可按开工前50%、工程过半付45%、验收后付5%来安排。工程进行到何种程度才算"过半",增、减项目的款项何时交付,甲乙双方应有明确规定。
在家庭装修时,变更项目即通常所说的增减项目,只是在原有的合同基础上,就增减的工程项目进行详细地说明,合同双方其同协商每一个增减项目,并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准,直到双方确认共同签字认可方为有效。

四、现场交底
由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,在交底时应全部到达施工现场,由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解施工工艺,以及需注意的地方,并由工程监理协调办好各种手续。  
现场交底的文字手续
在以前的装修课堂中,笔者反复强调合同双方应该杜绝口头协议,对所有应该明确的合同条款都必须用书面形式表达清楚。在这里,笔者介绍一下现场交底的文字表达方式。
第一,施工现场需要保留的设备。这方面,合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护 的要求等等,用文字说明。
第二,现场存在的问题,比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等,需要甲乙双方签字确认。
第三,关于现场制作或有特殊做法的确认。这方面的工作对于家庭装修的每一个工种都是完全必要的,如木工的细木工制品的造型;瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍;电工线路怎样走、开关插座有多少个、在哪里、水暖工是否需要改变上下水的走向、卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的,用文字就可以了。如果用文字难以表达清楚,就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。
第四,合同的甲乙双方应该清楚的是,现场交底时达成的书面共识,属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。
现场交底关注二大要点
现场交底的第一要点:确认全部的工程项目。
家庭装修由于项目大多比较小,所以合同双方为简便起见,谈判时会出现很多的口头承诺 ,比如设计师对于一些项目做法或材料的口头确认;比如业主承诺如果装饰公司把工程做好,自己给对方介绍多少个工程等等。这样的承诺可以分为两类,一类是合同双方都没有认真的,就全当作笑话来谈来听,这一类承诺合同签订以后也不会有人再提;另一类,是合同双方很认真,但是洽谈的时候也许是碍于情面或者是相信对方,没有写在合同里,但是在合同实施过程中应该兑现的,这样的口头条款,如果另一方由于忘记或者信息传递遗漏没有兑现,双方的合作就会留下阴影。
所以,在施工现场进行工程交底时,合同双方一定要把所有的工程项目进行确认,其中包括口头的。
现场交底的第二要点:确认工艺做法
我们知道,目前家庭装修的图纸文件大多比较简单,主要原因是工程太小,如果做得太详细,设计成本往往难以让合同双方接受。因此,现场交底的一项重要工作就是把项目怎样做?用设计师以及消费者的嘴说清楚;用设计师的笔在现场画出来、标清楚。举个例子:针对一项墙面漆,设计师和消费者在施工现场应该明确的是:墙面基础怎样处理、裂缝用什么办法解决、刮几遍腻子、刷几遍墙漆等等。
五、进场施工
业主装修房屋,是指房屋所有人对自己拥有所有权的房屋进行装修或修缮。业主在进行这类活动时,必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。具体体现在以下方面:
业主入住时应与物业管理单位签订装修合约,约定:
1.
室内装修应不擅自改动房屋主体承重结构。不得随意在承重墙上穿洞,不得随意增加楼地面静荷载,在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。
2.
凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,业主必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定;房屋装饰装修申请人持批准书向城市规划主管部门办理报批手续,并领取施工许可证。
3.
不擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气配套设施。
4.
不违章搭建。不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或另建门窗。
5.
不影响外墙整体整洁美观。
6.
不得大量使用易燃装饰材料。
7.
业主装修房屋无论是自行进行还是委托他人进行,减轻或避免对相邻居民正常生活所造成的影响。
8.
装修房屋所形成的各种废弃物,应当按照有关部门制定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品。
9.
因装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,应由家庭居室装饰装修的委托人负责修复和赔偿;如属被委托人的责任,由委托人找被委托人负责修复和赔偿。
装修公司施工前应做哪些技术、组织上的准备
应先了解政府部门制订的有关家庭装修的文件关于家庭居室装修防火、消防、环境保护的规定;关于治安、安全生产和劳动保护的规定;关于家庭装饰工程质量检验、评定。
了解施工状况不仅需要详细地了解用户家庭装饰本身的设计要求,而且要了解与之关联的结构、机电安装工程的设计要求及其施工情况。
家庭装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面,包括技术、经济、材料、机具、人 员组织、现场条件等等; 准备工作不仅做在施工前,而且要贯穿装饰施工全过程。
施工预算,在计算家庭装饰工程量的基础上,参照北京市建筑装饰待业协会制定的家庭装饰参考价格,分房间、分工种、分项目确定工料消耗。
组织设计各装饰分项工程施工方法或工艺;拟用的装饰机具一览表;落实装饰施工队伍; 落实装饰材料供应;落实施工用电、用水供应; 落实现场消防器具和安全设施。
 
施工前应办理的手续
一、根据国家建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定:
房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前,应当到房屋基层管理单位登记备案,到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋 鉴定部门申办批准。
二、向物业管理部门提供以下手续:
1.
装修申请、施工图纸及所做工程项目的内容;
2.
公司的营业执照复件;资质证明;
3.
施工人员的身份证、暂住证、务工证;
4.
交纳一定的管理费及押金;办理施工人员出入证。
 用户应提供必要的施工条件
1.
如果是自己购买材料,告诉装饰公司你准备用什么样的材料。
2.
到房管部门、物业管理部门办理有关的施工审批手续,如拆除非承重墙,改煤气管道(按规 定不允许改动)等。
3.
同邻里协调关系。用户应提供人口、性别、年龄,有条件的应绘制房间草图,计划好房间或区域的使用功能,标明开间进深尺寸和选用的材料、颜色等。
4.
用户应提供家用电器的型号、规格,使用厨房主妇的高度,所喜欢的装饰风格在生活上有什 么特别的要求。
六、材料验收
装饰材料分为两大部分:一部分为室外材料,一部分为室内材料。
室内材料再分为实材、板材、片材、型 材、线材五个类型。
实材也就是原材,主要是指原木及原木制成的规方。常用的原木有杉木、红松、榆 木、水曲柳、香樟、椴木,比较贵重的有花梨木、榉木、橡木等。在装修中所用的木方主要由杉木制成,其他木材主要用于配套家具和雕花配件。在装修预算中,实材以立方为单位。
板材主要是把由各种木材或石膏加工成块的产品,统一规格为1220毫米×240毫米。常见的有防火石膏板(厚薄不一)、三夹板(3毫米厚)、五夹板(5毫米厚)、 九夹板(9毫米厚)、刨花板(厚薄不一)、复合板(20毫米厚),然后是花色板, 有水曲柳、花梨板、白桦板、白杉王、宝丽板等,其厚度均为3毫米,还有是比较贵重 一点儿的红榉板、白榉板、橡木板、柚木板等。在装修预算中,板材以块为单位。
片材主要是把石材及陶瓷、木材、竹材加工成块的产品。石材以大理石、花岗岩为主,其厚度基本上为1520毫米,品种繁多,花色不一。陶瓷加工的产品,也就是 我们常见的地砖及墙砖,可分为六种:一是釉面砖,面滑有光泽,花色繁多;二是耐磨 砖,也称玻璃砖,防滑无釉;三是仿大理石镜面砖,也称抛光砖,面滑有光泽;四是防 滑砖,也称通体砖,暗红色带格子;五是马赛克;六是墙面砖,基本上为白色或带浅花。
木材加工成块的地面材料品种也很多,价格以材质而定。其材质主要为:梨木、樟 木、柞木、樱桃木、椴木、榉木、橡木、柚木等等,在装修预算中,片材以平方米为单 位。
型材主要是钢、铝合金和塑料制品。其统一长度为46。钢材用于装修方面 主要为角钢,然后是圆条,最后是扁铁,还有扁管、方管等,适用于防盗门窗的制作和 栅栏、铁花的造型。铝材主要为扣板,宽度为100毫米,表面处理均为烤漆,颜色分 红、黄、蓝、绿、白等。铝合金材主要有两色,一为银白、一为茶色,不过现在也出现了彩色铝合金,它的主要用途为门窗料。铝合金扣板宽度为110毫米,在家庭装修中, 也有用于卫生间、厨房吊顶的。塑料扣板宽度为160180200毫米,花色很 多,有木纹、浅花,底色均为浅色。现在塑料开发出的装修材料有配套墙板、墙裙板、 门片、门套、窗套、角线、踢脚线等,品种齐全,在修预算中型材以根为单位。
线材主要是指木材、石膏或金属加工而成的产品。木线种类很多,长度不一,主要 由松木、梧桐木、椴木、榉木等加工而成。其品种有:指甲线(半圆带边)、半圆线、 外角线、内角线、墙裙线、踢脚线,材质好点儿的如椴木、榉木,还有雕花线等。宽度小至10毫米(指甲线),大至120毫米(踢脚线、墙角线)。石膏线分平线、角线 两种,铸模生产,一般都有欧式花纹。平线配角花,宽度为5厘米左右,角花大小不一; 角线一般用于墙角和吊顶级差,大小不一,种类繁多。除此之外,还有不锈钢、钛金板 制成的槽条、包角线等,长度为2.4。在装修预算中,线材以米为单位。
接下来是墙面或顶面处理材料,它们有308涂料、888涂料、乳胶漆等。然后软包材料,各种装饰布、绒布、窗帘布、海棉等,还有各色墙纸,宽度为540毫米,每卷长度为10,花色品种多。
再就是油漆类。油漆分为有色漆、无色漆两大类。有色漆有各色酚醛油漆、聚安酯 漆等;无色漆包括酚醛清漆、聚安酯清漆、哑光清漆等。在装修预算中,涂料、软包、 墙纸和漆类均以平方米为单位,漆类也有以桶为单位的。
 家装材料分类
一般家庭装饰装修材料可分为墙体材料、地面材料、装饰线、顶部材料和紧固件、连接件及胶粘剂等五大类别。
一、墙体材料及其选择
墙体材料常用的有乳胶漆、壁纸、墙面砖、涂料、饰面板、墙布、墙毡等。
1
、壁纸。
市场上壁纸以塑料壁纸为主,其最大优点是色彩、图案和质感变化无穷,远比涂料丰富。选购壁纸时,主要是挑选其图案和色彩,注意在铺贴时色彩图案的组合,做到整体风格、色彩相统一。
2
、涂料
家庭装修常用的涂料主要有以下几类:
(1)
低档水溶性涂料:常见的是106803涂料。(一般不用)
(2)
乳胶漆:目前市场上常见的立邦漆,嘉宝丽等。高档的有进口ICI(多乐士)、进口GPM马斯特乳胶漆。这些漆遮盖力强,色泽柔和持久,易施工可清洗。 乳胶漆的选择,可根据个人喜爱、房间的采光、面积大小等因素来选。
(3)
多彩喷涂:多彩喷涂是以水包油形式分散于水中,一经喷涂可以形成多种颜色花纹,花纹典雅大方,有立体感。且该涂料耐油性、耐碱性好,可水洗。
(4)
膏状内墙涂料(仿瓷涂料):仿瓷涂料优点是表面细腻,光洁如瓷,且不脱粉、无毒、无味、透气性好、价格低廉。但耐温、耐擦洗性差。(一般不用)
七、中期验收
近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多,事后不满意又重新返工的现象时有发生,既费时费力又不经济,为了避免此类事件的发生,当粗装及隐蔽工程完成并准备进入精装时,最好要进行一次有重点的验收,我们称其为中期验收。在验收时,如果业主有不满意的或又有新的创意,希望进行一些局部变更的,最好在此时及时提出。
隐蔽工程
家庭装潢是一项由几十个、上百个大小不一的工序施工组成的工程项目,由于后续工序的施工而使前一道施工环节被隐蔽就形成了隐蔽工程
隐蔽工程由于施工完毕后不再暴露在外面,一旦发生质量问题往往会影响表面装饰层或相关的其它部位质量。比如敷设电线时,如果不正确穿PVC管,完工后覆盖表层前又不进行通电试验,在没有确切无误地按电气操作规程检测验收的情况下就将电线管隐蔽起来,万一用户入住后发生断电故障,就只能开膛破肚地找了。如此操作对表层装饰的破坏是可想而知的。因此没有一个好的基层,决不可能有好的面层,隐蔽工程的重要性不言而喻。
典型的隐蔽工程通病有:
地板搁栅用水泥坞帮后再敲打地搁栅,造成水泥砂浆与地搁栅脱离,水泥残渣遗留在地搁栅表面不加清除就铺钉地板,会使地板和地搁栅之间形成隔离层,走动时地板就会出响声:柜、橱、木门等横档与梃子相接时,有的工人图方便用钉子连接,不用榫子;
煤气管道连接就位后,不注意反方向拧动,造成煤气泄漏;不正确地使用镀锌管做上水管道;
浴缸下水口不与坑管头子对接,而采用浴缸底部明沟排水;抽水马桶底部用水泥砂浆窝死,万一检修马桶就报废了;马桶安装定位因为坑距不够,任意移动造成下水不畅,隐患极大;上、下水接头渗漏;盲目扩大浴室,水从现浇板与预前板缝下灌;
木材含水量过高;木构件没有榫头;门窗樘与墙体连接不牢固;木构件脱胶;潮湿部位的镜面无防水处理措施;电线直接排放进墙而不穿PVC管;电线接头不规范;盲目敲打使梁头或砖拱圈脱开搁支点,也不检查加固,外部包封了事,等等。
业主应将眼光专注于这些隐蔽工程。除了装潢一定要选择有声誉的大型装潢公司外,自己在监理时也要多长个心眼。
在家庭装饰中,一些隐蔽工程是不可缺的,而管线的铺设预埋则是隐蔽工程的重点。
管线铺设预埋工程包括:线-电源线、电视线、电视信号传输线,对讲系统、保安防盗系统导线,音响环绕系统导线等等;管线--上水管、下水管、暖气管、煤气管、热水器连接管等。在专业化的施工中,对选用材料、施工步骤等均有严格要求,只有掌握了这些具体的施工要求,才能对隐蔽工程质量进行有效的监督。
管道类。上水管、暖气管的改造要设计成最乘法的布管路线,尽量减少弯头、三通过多现象。自来水管接头用生料带做密封材料,暖气管接头用"线麻抹铅油" 以免受热后影响密封效果。暖气节门安装的密封垫要放平、放正,紧固时用力适度,否则力大会压裂密封件,力轻则密封不严。都会造成漏水、渗水。下水管:旧楼采用铸铁管件,新楼有的采用硬质工程塑料管,并且在结构工程中固定位置和布局,轻易不宜移动,在家装工程原则上也不宜改动。下水管主要是防堵,包括厨房、卫生间的下水管道和地漏,特别是在拆除墙体和铺地砖时的水泥、沙子,不要掉入下水口和地漏。家装中包暖气、包立管时,节门、闸阀一律应留检修口,预备今后维护和检修。煤气管:因煤气管的移动改造和燃气热水器的安装极易造成煤气和天然气的泄漏,有危险性,所以应请煤气公司的专业施工队施工,并办理审批手续。
验收要点
由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与,验收合格后在中期质量报告书上签字确认。
为了使装饰公司与消费者双方都满意,消费者就要懂得如何验收。消费者可根据北京市建筑装饰行业协会编制的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》去验收自己的居室装修是否合格。
验收除了鉴定装修整体效果外,主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定:
(1)
是照明电路敷设要符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。
(2)
是排水要顺畅,无渗漏、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。
(3)
是新砌墙体要垂直,砖体水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm
(4)
是平面天花板整体产误差不超过0.5,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm
(5)
是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm
(6)
细木制品(窗帘盒、暖气罩、木护墙、木割断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线)和固定家具的龙骨、衬板及面料应符合设计、住户的要求。细木制品所用的木材含水率不得大于12%,其外表用料,不得有死节、虫眼和裂缝。细木制品与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须粘结牢固,不得出现起层、起鼓现象。
(7)
施工质量与施工队伍素质有关;又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同,明确装修要求和验收标准。
导线类。电源线应一律采用暗管铺设,导线采用截面积BV≥2.5毫米的铜质塑料导线,地面、墙面。
管道类。上水管、暖气管的改造要设计成最乘法的布管路线,尽量减少弯头、三通过多现象。自来水管接头用生料带做密封材料,暖气管接头用"线麻抹铅油" 以免受热后影响密封效果。暖气节门安装的密封垫要放平、放正,紧固时用力适度,否则力大会压裂密封件,力轻则密封不严。都会造成漏水、渗水。下水管:旧楼采用铸铁管件,新楼有的采用硬质工程塑料管,并且在结构工程中固定位置和布局,轻易不宜移动,在家装工程原则上也不宜改动。下水管主要是防堵,包括厨房、卫生间的下水管道和地漏,特别是在拆除墙体和铺地砖时的水泥、沙子,不要掉入下水口和地漏。家装中包暖气、包立管时,节门、闸阀一律应留检修口,预备今后维护和检修。煤气管:因煤气管的移动改造和燃气热水器的安装极易造成煤气和天然气的泄漏,有危险性,所以应请煤气公司的专业施工队施工,并办理审批手续。
八、交工验收
验收标准
验收除了鉴定装修整体效果外,主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定:
一、 卫生器具及管道安装
1.
卫生器具品种、规格、颜色应符合设计、住户要求,管道、管件等产品质量应符合现行标准。
2.
管道安装应横平竖直,铺设牢固,坡度符合要求,开关、龙头安装平正,使用灵活方便,明管刷防锈涂料,暗管刷除腐漆。
3.
给水管道及附件连接严密,经通水试压无渗漏。
4.
排水管道应畅通、无倒坡、无堵塞,无渗漏,地漏篦子应略低于地面。
5.
卫生器具安装平正牢固,外表光洁无损坏。
二、电气工程
1.
电气产品材料必须是符合有关标准的合格产品,电气施工人员应持证上岗。
2.
电气布线宜采用暗管敷设,导线在管内不应有结头和扭结,禁止将电线直接埋入抹灰层内。
3.“
火线进开关,零线进灯头,插座接线、面对插座时应符合左零右火,接地在上的规定。
4.
开关、插座安装牢固,位置正确,盖板端正,表面清洁,紧贴墙面,四周无空隙,同一房间开关或插座高度一致。
5.
电气施工完成后,应进行必要的实验如:电器通电,灯具试亮、开关试控制等。
6.
工程竣工时应向住户提供配线竣工简图,标明导线规定暗管走向。
三、吊顶工程
1.
吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计、住户要求,并符合现行标准。
2.
吊顶工程龙骨不得扭曲、变形,安装好的吊顶龙骨应牢固可靠,四周水平允许偏差±5毫米
3.
轻型灯具可吊在主龙骨上,重量大于3公斤的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结,应另设吊钩。
4.
吊顶罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷,接逢应均匀一致,压条顺直、无翘曲,罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。
5.
纸面石膏罩面板一般采用9毫米厚,用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应涂除锈漆。粘贴的罩面板不得有脱层,搁罩的罩面板不得有漏、透、翘现象。
四、门窗、封阳台工程
1.
门窗的品种\规格、开启方向及安装位置应按设计、住户要求,并符合现行标准。
2.
门窗及零附件质量均应符合现行标准,铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌零附件。
3.
门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,外观无变形、开焊、断裂现象。框与窗体缝隙应填嵌饱满密实,表面平整光滑、无裂缝,防腐处理必须符合有关规定要求。
4.
门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件应齐全,位置正确。
5.
门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰上、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔
细木制品工程
1.
细木制品(窗帘盒、暖气罩、木护墙、木割断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线)和固定家具的龙骨、衬板及面料应符合设计、住户的要求。细木制品所用的木材含水率不得大于12%,其外表用料,不得有死节、虫眼和裂缝。
2.
细木制品与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须粘结牢固,不得出现起层、起鼓现象。
3.
窗台板和窗帘盒与基体连接牢固,表面平整,棱角方正,其两侧伸出窗洞以外的长度要一致,同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。
4.
木护墙表面应平整光洁,棱角方正,线条顺直,颜色一致,不得出现裂缝开胶现象,与踢脚线连接无缝隙。踢脚板应平直,光洁、接逢严密、出墙厚度一致。
5.
挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。装饰线要求顺直均匀一致,紧贴墙面,交圈收口正确。
6.
吊柜、壁柜安装后应牢固,柜门开启灵活。
7.
细木制品油漆后,应平整光滑、无刷痕,色泽一致,无胶痕。
六、裱糊工程
1.
壁纸、墙布的品种、颜色和图案,应符合设计、住户的要求,粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用。
2.
裱糊工程的基体应干燥,表面应平整,不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带。
3.
基层腻子应坚实牢固,不起皮和裂缝,裱糊前基层宜刷清漆作封闭处理。
4.
壁纸、墙布必须表贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直,距5正式不显拼缝。
5.
阴阳脚垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝。
 七、饰面板(砖)工程
1.
石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计、住户的要求,饰面板表面不得有划痕、缺掉角等质量缺陷。不得使用过期和结块的水泥作胶结材。
2.
石材、墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查,墙地砖尽量减少非整砖,且使用部位适宜,有突出物时应按规定进行套割。
3.
石材铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕,表面洁净,颜色协调。
4.
墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,局部空鼓不得超总数的5%
5.
厨房、卫生间的地面防水四周与墙接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒流泛水、不积水,24小时蓄水实验无渗漏。
6.
木质楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计、住户的要求,木材的含水率应不大于12%
7.
条形木地板的铺设方向,可征求用户的意见,一般走廊、过道宜顺行走方向铺设,室内房间,宜顺着光线铺订。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙,并用踢脚板封盖。
8.
木质板面层必须铺钉牢固无松动,粘贴牢固无空鼓,表面刨平磨光,无明刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。
9.
木板面层,板间隙基本严密,接头位置错开;拼花木板面层接缝对齐,粘、钉严密。无裂纹、翘曲,表面洁净无明显色差。
10.
木质踢脚线接缝严密,表面光滑,高度出墙厚度一致。
九、工程保修规定
西安市家庭居室装饰装修工程质量保修一年制度是为了保证家庭居室装饰装修工程的质量,规范竣工后服务行为,维护消费者的切身利益减少质量纠纷而制定的。
家装工程自验收合格由发包方(以下简称甲方)和承包方(以下简称乙方)双方签之日起保修期为一年。
家装工程验收合格后由乙方填写工程保修单,经甲、乙双方签字确认后生效执行。
保修期内由于乙方责任造成的工程质量问题,乙方无条件按原貌进行维修。
保修期内如属甲方责任造成装饰面损坏,影响正常使用,需要乙方进行维修,乙方只能按实收取工料费,不再收取其他费用。 5 保修期内维修要及时自甲方提出申请维修之日起,10日内乙方应组织维修,不能无故拖延。 
保修期内出现质量问题应如何解决?
  在保修期内出现质量问题,用户可直接找到原施工队所在公司的负责人,如证实属于施工质量问题后,装饰公司必须无条件地为用户换工换料,不可拖欠。如果装饰公司拒绝为用户保修,这时用户可以直接向家装市场的质检部投诉,由市场管理部门出面勒令装饰公司为用户无条件保修或直接由市场为用户保修。
 保修期内装修房屋的修复责任
任何装修工程在使用过程中,都可能发生一些质量缺陷,主要有两种情况。一种是在施工中,由于操作不规范致使使用中出现故障、损坏及缺陷,出现这种情况,应由施工单位无偿进行返修,另一种情况是家庭在使用中由于不慎造成损坏,在保修期内,也应该由原来的施工单位负责修补,但家庭业主应该酌情给予经济补偿,一般应补偿材料费、人工费用。保修期内装修房屋的修复责任。
十、装修后搬入新居的最佳时间
家庭装修在施工时,要使用大量的装饰材料,其中绝大部分是化学合成材料,存在着易挥发的成分,因此装修后的房间会有一定的化学气味,刚一完工就入住,对人的身体没有好处,应该晾置几日,待气味基本消除后再入住为好。
一般最少应晾置三日,在晾置期间,应保证空气的流通,避免雨淋及暴晒。如果室内使用酷醒油漆涂刷,时间应适当延长。墙壁使用多彩喷涂等含有苯、盼等物质的涂料,晾置时间应在一个月以上才能入住。在涂刷乳胶漆的房间,由于没有气味,完工后待面层干透即可入住。入住的时间以不让房屋过久的晾置为好,过久的晾置,会由于气候的变化,导致装饰面的变化,造成不必要的损失。
 入住新装修房屋时应注意的问题
家庭搬入新居后,应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解,要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途,进一步进行家庭装饰时应对注意的事项都有一定的了解,这样才能保证日后对装修好的房屋正确使用,防止因使用不当造成损失。
家庭装修后,在搬家时一定要做好成品保护,不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面,破损后修补的效果比原装修时要差,轻易损坏很可惜。所以,在搬家时应轻搬轻放,大件家具一定要事先计划好再搬,最好能拆成零部件,搬进后再组装。
在家庭室内工艺品陈列、字画悬挂、玩具摆设、花卉放置等都应与室内装修风格相统一,否则会给人以不伦不类的感觉,经常换洗的床上用品、窗帘、沙发套等,也应注意各用品之间的协调及与室内环境的搭配。

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